📸 1. La Primera Impresión Cuenta: ¡Fotos y Videos lo son todo!
Imagina que estás buscando un nuevo hogar. ¿Qué es lo primero que ves?
👉 ¡Las fotos!
Si las imágenes de tu inmueble son oscuras, borrosas, desordenadas o no le hacen justicia, los posibles compradores pasarán de largo sin siquiera leer la descripción.
✅ Consejo rápido:
Invierte en fotografías de alta calidad y, si es posible, en un video recorrido. Muestra cada espacio iluminado, limpio y ordenado.
📷 ¡Una imagen profesional genera deseo de conocer más!
📢 2. ¿Dónde lo estás promocionando? ¡Cuidado con el ruido!
Hoy en día todos publicamos en redes sociales…
Pero seamos honestos: ¿cuántas publicaciones de inmuebles se pierden entre memes, rifas, eventos y spam?
⚠️ En medio del ruido digital, tu propiedad puede pasar desapercibida.
✅ Solución con propósito:
Publica en una plataforma especializada como Inmuebles Pasto, donde tu inmueble tendrá:
✨ Mayor visibilidad
📍 Un espacio organizado y enfocado
🧭 Público que realmente está buscando
¡Conéctate con tu comprador ideal sin distracciones!
💰 3. El Precio: ¿Demasiado alto o simplemente desactualizado?
A veces el cariño por nuestro hogar nos lleva a sobrevalorarlo.
Pero… 🧠 los compradores de hoy comparan constantemente.
✅ Dato clave:
🔎 Compara precios de inmuebles similares en tu zona
📊 Consulta valores de negocios ya cerrados (algún conocido o vecino te puede ayudar)
🎯 Establecer un precio competitivo (¡sin regalar tu propiedad!)
⏳ 4. La Dedicación y el Tiempo: ¿Tiene energía para el proceso?
Vender una propiedad es más que poner un anuncio. Requiere:
📞 Responder llamadas
📆 Coordinar visitas
🤝 Negociar
✅ ¿Poco tiempo o energía?
Es un buen momento para apoyarse en profesionales.
💼 Las inmobiliarias y agentes pueden encargarse del proceso completo, liberándote de estrés y aumentando las probabilidades de un cierre exitoso.
📄 5. Documentación incompleta o inconsistente
Este aspecto suele pasarse por alto, pero puede frenar o detener una venta en el último momento.
📌 Escrituras
📌 Certificados de tradición y libertad
📌 Recibos de impuestos
📌 Licencias (si aplican)
✅ Por qué importa:
La falta de documentos genera desconfianza y retrasos. Tener todo en regla demuestra seriedad y seguridad jurídica.
Si tienes dudas, consulta con un abogado de confianza.
